La pluriennale esperienza e gli attestati di stima raccolti dai nostri clienti, ci permettono di presentarci a Voi proprietari con una gestione puntuale, precisa e costante:
- Sopralluogo gratuito presso la proprietà per la valutazione commerciale dei locali da locare.
- Ricerca nuovo inquilino e verifica delle referenze economiche richieste.
- Acquisizione della proposta di locazione, stipula del contratto di locazione con la formula contrattuale più idonea al tipo di locazione valutata secondo la normativa vigente.
- Registrazione del contratto di locazione e pagamento delle imposte di registro.
- Incasso dei canoni, delle spese accessorie e di ogni altro onere relativo alla locazione.
- Emissioni di ricevute, fatture o di altro documento idoneo.
- Gestione interventi manutentivi ordinari e straordinari programmati.
- Gestione tecnica delle emergenze 24h con reperibilità del numero unico.
- Redazione annuale del bilancio delle unità immobiliari locate con l’indicazione degli importi da dichiarare fiscalmente.
- Elaborazione e ripartizione spese condominiali proprietario/inquilino.
- Sollecito morosi e predisposizione della documentazione per eventuali procedure legali.
- Consulenza amministrativa e legale per le controversie legate alla locazione.
- Predisposizione della disdetta di locazione in caso di recesso anticipato dell’inquilino, sfratto o eventuale disdetta del locatore ai sensi della normativa vigente.
- Stesura verbale di rilascio dell’immobile previa verifica dei locali e riconsegna delle chiavi.
