Gestione Ordinaria

Rappresentanza legale del Condominio;
Gestione computerizzata e personalizzata dei condomini e delle singole unità;
Disbrigo rapido delle pratiche condominiali con sistemi informatici avanzati;
Storage remoto con archiviazione digitale dei documenti elettronici;
Stesura contabilità chiara e precisa con note e descrizione di ogni spesa per una corretta e semplice lettura;
Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo con i relativi riparti di spese;
Gestione spese condominiali;
Solleciti condomini morosi per il recupero dei crediti;
Contatti diretti e quotidiani con i fornitori e le maestranze del Condominio;
Cura dei rapporti con i dipendenti del Condominio;
Gestione informatizzata dei contratti di manutenzione condominiale;
Esecuzione delibere assembleari;
Visite periodiche in condominio con controlli sempre in prima persona;
Convocazione e tenuta delle assemblee condominiali;
Riunioni periodiche con i consiglieri presso il condominio o presso il nostro Studio;
Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi, ricerca di fornitori, tenuta dei rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze assicurative;
Denuncie di danno condominio/unità alle competenti compagnie d’assicurazione;
Copertura assicurativa dell'amministratore per la tutela dei condominii;
Consulenza gratuita inerente alle problematiche condominiali;
Consulenza per osservanza norme in vigore relative agli impianti;
Disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
Controlli diretti durante lavori di manutenzione ordinari e straordinari;
Richiesta per detrazioni fiscali;
Richiesta per contributi comunali - provinciali - regionali - statali;
Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione;
Compimento di quanto previsto dalla Legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria;
Reperibilità telefonica (telefono studio, mobile, fax, email, web, facebook: Studio Immobiliare Guerrini);
Conservazione dei documenti negli archivi per i tempi previsti dalla Legge;
Compilazione Modello Fiscale 770;

Per una maggiore sicurezza è nostra cura verificare periodicamente gli impianti condominiali delle forniture e dei servizi con l'ausilio dei Consiglieri o delegati e il controllo dei portieri o delle imprese addette alla pulizia dello stabile

Gestione Stabili Guerrini - Via Val Maira, 12 - 20162 Milano - P.iva 10504590158